Главная / Обследование / Обследование зданий для капитального ремонта

Обследование зданий для капитального ремонта

«Замазываем каждый месяц, а трещина снова появляется.»
«Каждый год латаем крышу, а протечки возвращаются.»

С такими проблемами к нам обращаются собственники и эксплуатирующие организации. Косметический ремонт устраняет последствия, но не причину. Обследование перед капитальным ремонтом позволяет выявить глубинные источники дефектов и устранить их системно, а не временно.

ООО ЦЭЗиС проводит комплексное обследование зданий перед капитальным ремонтом, чтобы обеспечить качество, надежность и долговечность будущих работ. Мы определяем реальное техническое состояние конструкций и выдаем профессиональные рекомендации, которые позволяют выполнить ремонт один раз — и надолго.

Обследование зданий для капитального ремонта

Цели обследования перед капитальным ремонтом

Главная задача — установить причины появления дефектов и определить оптимальные технические решения для их устранения.

выявление скрытых дефектов несущих конструкций;
оценка состояния перекрытий, стен, колонн и фундаментов;
определение причин трещинообразования и протечек;
оценка состояния кровли и фасадов;
подготовка технически обоснованных рекомендаций для проекта капитального ремонта.

Такой подход позволяет избежать повторных затрат, исключить «латание» проблемных мест и повысить общий срок службы здания.

Особенности проведения обследования

При обследовании здания для капитального ремонта выполняется детальный комплекс работ:

максимально тщательная дефектация конструкций и отделочных слоев с составлением подробной карты дефектов;
проведение поверочных расчетов в необходимом объеме для оценки запаса несущей способности;
расчет стен и конструкций при замене фасадов на дополнительные нагрузки;
детальные обмеры помещений лазерным оборудованием с подготовкой чертежей;
вскрытие участков кровли для определения состава и массы кровельного пирога при выявлении проблем.

Мы анализируем не только видимые повреждения, но и их первопричины — осадки основания, перегрузку конструкций, ошибки предыдущего ремонта или естественный износ материалов.

Порядок выполнения работ

Изучение технической документации и истории эксплуатации здания;
Визуальное и инструментальное обследование конструкций;
Фиксация дефектов с фотоотчетом и составлением ведомости;
Расчетная проверка несущих элементов при необходимости;
Подготовка технического заключения с конкретными рекомендациями.

По итогам заказчик получает четкое понимание: что именно необходимо ремонтировать, усиливать или заменять, и какие работы являются действительно обязательными.

Дополнительные услуги

ООО «ЦЭЗиС» выполняет осмечивание ремонтно-строительных работ, а также проверку смет подрядных организаций. Это позволяет исключить завышения объемов, необоснованные позиции и оптимизировать бюджет капитального ремонта.

Заключение

Заказывая обследование перед капитальным ремонтом, вы инвестируете в качество будущих работ. Грамотно проведенное обследование — это гарантия надежности, безопасности и долговечности здания.

ООО ЦЭЗиС помогает устранить не симптомы, а причины проблем. Мы обеспечиваем техническую обоснованность решений, прозрачность объемов работ и уверенность в результате.

Планируете капитальный ремонт? Начните с профессионального обследования

Телефон:
+7 351 777-66-12

Электронная почта:
7776612@list.ru

ООО ЦЭЗиС — качественный ремонт начинается с точной инженерной оценки.